Dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội 9.171 ha
Dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội diện tích 9.171 ha (còn gọi là Khu đô thị thể thao Olympic / Vinhomes Global Sportia) của Chủ đầu tư Vinhomes/Vingroup
Tổng quan về dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội (còn gọi là Khu đô thị thể thao Olympic / Vinhomes Global Sportia)
| STT | Mục tổng quan |
|---|---|
| 1 | Tên chính thức hiện nay: Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội (trước đây là Khu đô thị thể thao Olympic). |
| 2 | Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup. |
| 3 | Quy mô diện tích khoảng 9.171 ha (vùng nghiên cứu quy hoạch lên đến khoảng 16.081 ha). |
| 4 | Vị trí: Cửa ngõ phía Nam Hà Nội, trải dài trên địa bàn 11 xã/phường. |
| 5 | Các xã/phường chính: Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa (một số nguồn bổ sung Thanh Liệt). |
| 6 | Tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 925.000 tỷ đồng (khoảng 35–38 tỷ USD). |
| 7 | Quy mô dân số dự kiến khoảng 751.000 người (một số tài liệu nêu khoảng 800.000 người). |
| 8 | Được chia thành 4 phân khu chức năng chính: A, B, C, D. |
| 9 | Phân khu A: Đô thị mới theo mô hình TOD (đô thị nén gắn giao thông công cộng), đóng vai trò đầu mối kết nối. |
| 10 | Phân khu B: Trung tâm đô thị thể thao và dịch vụ, nơi đặt Khu liên hợp thể thao quốc tế. |
| 11 | Phân khu C & D: Phát triển đô thị thể thao, dịch vụ hỗ trợ và gắn với khu liên hợp. |
| 12 | Khởi công chính thức ngày 19/12/2025. |
| 13 | Mục tiêu dài hạn: Đủ điều kiện đăng cai ASIAD, Olympic, FIFA World Cup và các sự kiện văn hóa – nghệ thuật quốc tế. |
| 14 | Tâm điểm: Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương (quy mô hơn 400 ha). |
| 15 | Sân vận động chính: VinFast – Trống Đồng (trước đây lần lượt gọi là Lạc Việt, Trống Đồng, Hùng Vương). |
| 16 | Diện tích sân vận động: khoảng 73,3 ha. |
| 17 | Sức chứa: 135.000 chỗ ngồi – hướng tới sân lớn nhất thế giới về sức chứa. |
| 18 | Thiết kế lấy cảm hứng từ trống đồng Đông Sơn và hình tượng Chim Lạc. |
| 19 | Có mái che đóng – mở tự động quy mô lớn (một trong những hệ mái lớn nhất thế giới). |
| 20 | Đạt tiêu chuẩn FIFA, tích hợp công nghệ xanh và trí tuệ nhân tạo. |
| 21 | Dự kiến hoàn thành sân vận động vào tháng 7/2027 (sớm hơn kế hoạch ban đầu). |
| 22 | Cung thể thao dưới nước Global Aquatic Arena (sức chứa lớn, chuẩn quốc tế). |
| 23 | Siêu đấu trường thể thao điện tử (E-Sports Arena) quy mô hàng chục nghìn chỗ. |
| 24 | Tháp Thể thao Việt Nam (Vietnam Sports Tower). |
| 25 | Sân vận động Olympic phụ khoảng 40.000 chỗ (phục vụ điền kinh và sự kiện). |
| 26 | Cung thi đấu trong nhà Hanoi Sport Arena khoảng 12.000 chỗ. |
| 27 | Tổ hợp 2 sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế. |
| 28 | Làng vận động viên (Athletes Village) đạt chuẩn Olympic/ASIAD. |
| 29 | Trung tâm y khoa thể thao / Bệnh viện chuyên sâu về thể thao. |
| 30 | Học viện / Đại học Thể thao Quốc tế Vinhomes. |
| 31 | Quảng trường Olympic rộng lớn (một số nguồn nêu khoảng 100 ha). |
| 32 | Hệ thống công viên thể thao ngoài trời, đường chạy marathon, xe đạp địa hình. |
| 33 | Khoảng 80% nhà thấp tầng nhằm giữ mật độ xanh cao. |
| 34 | Tích hợp mô hình TOD kết nối metro và các tuyến giao thông lớn. |
| 35 | Kết nối trực tiếp với Vành đai 3.5, Vành đai 4, Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. |
| 36 | Có bệnh viện, trung tâm nghiên cứu, bãi đỗ xe quy mô lớn trong khu liên hợp. |
| 37 | Đất thể dục thể thao cấp vùng chiếm tỷ lệ rất cao trong khu liên hợp (~72%). |
| 38 | Ứng dụng vật liệu thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng, thu – tái chế nước. |
| 39 | Sân vận động có khả năng thay mặt sân nhanh (6–10 giờ), ghế thông minh 5G, kiểm soát an ninh thời gian thực. |
| 40 | Hướng tới trở thành biểu tượng mới của thể thao Việt Nam và điểm đến sự kiện quốc tế. |
| 41 | Giúp tái cấu trúc toàn bộ khu vực Nam Hà Nội, giảm áp lực nội đô lịch sử. |
| 42 | Phục vụ cả thi đấu chuyên nghiệp lẫn văn hóa – nghệ thuật – giải trí quy mô lớn. |
| 43 | Khu liên hợp thể thao chính dự kiến hoàn thành các hạng mục trọng điểm khoảng 2027–2030. |
| 44 | Toàn bộ khu đô thị dự kiến hoàn thành năm 2035. |
| 45 | Định hướng phát triển thành “Thành phố Thể thao Quốc tế” đầu tiên tại Việt Nam. |
| 46 | Tích hợp giáo dục (Vinschool), y tế (Vinmec), thương mại – dịch vụ cao cấp. |
| 47 | Không gian sống năng động, xanh, thông minh, ưu tiên lối sống thể thao – sức khỏe. |
| 48 | Công trình sân vận động sử dụng khối lượng vật liệu khổng lồ (hàng trăm nghìn m³ bê tông, hơn 100.000 tấn thép). |
| 49 | Được xem là một trong những đại đô thị lớn nhất từng phát triển tại Việt Nam. |
| 50 | Góp phần nâng tầm vị thế Hà Nội và Việt Nam trong việc tổ chức các sự kiện thể thao – văn hóa tầm khu vực và thế giới. |
Dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội đang trở thành một trong những dự án được quan tâm hàng đầu tại Việt Nam năm 2026. Với quy mô khổng lồ, định hướng phát triển gắn liền với thể thao đẳng cấp quốc tế và lối sống hiện đại, dự án không chỉ là khu đô thị mới mà còn là “thành phố thể thao” đầu tiên của cả nước. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin tổng quan chi tiết, khách quan và cập nhật nhất về dự án, giúp bạn nắm rõ tiềm năng, tiện ích và tiến độ thực tế.
Tổng quan về Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội
Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội (trước đây được biết đến với tên gọi Khu đô thị thể thao Olympic) là đại dự án do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, được quy hoạch với mục tiêu trở thành tổ hợp đô thị – thể thao – văn hóa – giải trí đạt chuẩn quốc tế.
Điểm khác biệt lớn nhất của dự án nằm ở việc lấy thể thao làm hạt nhân phát triển. Thay vì chỉ xây dựng nhà ở và tiện ích thông thường, Vingroup định hướng tạo nên một không gian sống gắn liền với vận động, sự kiện và trải nghiệm đẳng cấp toàn cầu. Khi hoàn thiện, khu đô thị này được kỳ vọng đủ điều kiện để Hà Nội và Việt Nam đăng cai các sự kiện lớn như Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD), Thế vận hội Olympic hay các giải đấu bóng đá quốc tế.
Quy mô dự án khoảng 9.171 ha, thuộc nhóm những khu đô thị lớn nhất từng được triển khai tại Việt Nam. Tổng mức đầu tư sơ bộ vượt 925.000 tỷ đồng. Dân số dự kiến khi lấp đầy khoảng 751.000 người, tương đương gần 9% dân số Hà Nội hiện nay. Đây không chỉ là con số ấn tượng về quy mô mà còn phản ánh tham vọng tái cấu trúc không gian phát triển phía Nam Thủ đô.
Quy mô diện tích
| Hạng mục | Diện tích |
|---|---|
| Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch | Khoảng 16.081 ha |
| Diện tích phát triển đô thị | Khoảng 9.171 ha |
| Phân khu A | ~3.280 ha |
| Phân khu B | ~3.113 – 4.560 ha (tùy nguồn) |
| Phân khu C | ~1.832 – 4.498 ha |
| Phân khu D | ~2.438 – 3.743 ha |
Cơ cấu sản phẩm chính (ước tính)
| Loại hình sản phẩm | Số lượng dự kiến | Diện tích điển hình | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Căn hộ cao cấp | 50.000 – 80.000 căn | 35 – 120 m² (chủ yếu 43 – 110 m²) | 1–3 phòng ngủ, tập trung phân khu A (TOD cao tầng), một số căn 4PN. Mật độ cao hơn các khu còn lại. |
| Biệt thự sinh thái | Khoảng 10.000 căn | Đất 223 – 700 m² (một số nguồn 250 – 400 m²) | Đơn lập, song lập; mật độ xây dựng thấp 30–40%. Ưu tiên ven hồ, công viên, phân khu C & D. |
| Shophouse & Nhà phố / Liền kề | Khoảng 13.000 căn | 60 – 300 m² (shophouse thường 60–150 m²; liền kề 80–300 m²) | Cao 4–5 tầng, mặt tiền 5–8 m. Bố trí dọc trục thương mại, quảng trường, đường nội khu rộng. |
| Officetel & Khách sạn | Khoảng 200 tòa | Đang cập nhật | Phục vụ lưu trú sự kiện, thương mại dịch vụ. |
Căn hộ cao tầng
- Diện tích phổ biến: 35–90 m² (1–3PN), một số căn lớn hơn đến 110–120 m².
- Tập trung tại Phân khu A gắn với mô hình TOD (gần ga Ngọc Hồi và các trục giao thông lớn).
- Thiết kế hiện đại, ban công rộng, tầm nhìn mở, phù hợp an cư và đầu tư cho thuê.
Biệt thự
- Diện tích đất: chủ yếu 250–400 m², một số nguồn ghi nhận từ 223 m² đến 700 m².
- Mật độ xây dựng thấp (30–40%), có sân vườn, gara riêng.
- Ưu tiên vị trí đẹp: ven hồ, gần công viên thể thao, phân khu nghỉ dưỡng sinh thái (C & D).
Liền kề / Nhà phố
- Diện tích: 80–300 m².
- Cao 4–5 tầng, mặt tiền 5–7 m, chiều sâu 15–20 m.
- Phù hợp ở kết hợp kinh doanh nhỏ.
Shophouse
- Diện tích: 60–150 m² (một số căn lớn hơn).
- Mặt tiền 6–8 m, một số căn 2 mặt tiền.
- Nằm trên trục thương mại chính và quảng trường trung tâm, tiềm năng kinh doanh cao.
Phân bổ theo phân khu (định hướng)
- Phân khu A (TOD): Chủ yếu căn hộ cao tầng + shophouse thương mại dịch vụ.
- Phân khu B (Sport Core): Kết hợp nhà ở với tiện ích thể thao, một phần thấp tầng.
- Phân khu C (Nghỉ dưỡng ven sông): Biệt thự sinh thái, resort, second-home.
- Phân khu D (Sinh thái mật độ thấp): Biệt thự, liền kề, shophouse, làng vận động viên (có thể chuyển đổi sang nhà ở sau sự kiện).
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông
Dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội trải dài trên địa bàn nhiều xã và phường thuộc các huyện Thường Tín, Thanh Trì và Thanh Oai. Các đơn vị hành chính chính bao gồm Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa.
Vị trí này mang lại lợi thế lớn về kết nối. Dự án tiếp cận trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Vành đai 3.5 và Vành đai 4. Trong tương lai, hệ thống metro và các tuyến đường sắt đô thị sẽ được tích hợp theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development), giúp cư dân di chuyển thuận tiện vào trung tâm Hà Nội cũng như các tỉnh phía Nam.
Việc đặt dự án tại phía Nam giúp giảm áp lực dân số và hạ tầng cho khu vực nội đô lịch sử, đồng thời mở ra không gian phát triển mới cho cả vùng Thủ đô. Đây cũng là khu vực có quỹ đất lớn, thuận lợi cho việc quy hoạch mật độ thấp và giữ tỷ lệ cây xanh cao.
Cấu trúc phân khu và định hướng phát triển
Dự án được chia thành bốn phân khu chức năng chính, mỗi phân khu đảm nhận vai trò riêng nhưng liên kết chặt chẽ với nhau.
Phân khu A tập trung phát triển đô thị mới theo mô hình TOD. Đây là khu vực đầu mối giao thông, hỗ trợ kết nối cho toàn bộ dự án và đặc biệt là khu liên hợp thể thao ở phân khu B. Phân khu này ưu tiên nhà ở, thương mại dịch vụ và không gian công cộng gắn với các trạm giao thông công cộng.
Phân khu B là trái tim của toàn dự án. Đây là nơi đặt Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương với diện tích hơn 400 ha. Hầu hết các công trình thể thao biểu tượng đều nằm tại đây. Phân khu B cũng kết hợp phát triển đô thị dịch vụ, thương mại và không gian sự kiện quy mô lớn.
Phân khu C và D tiếp tục mở rộng mô hình đô thị thể thao kết hợp dịch vụ hỗ trợ, tạo sự đồng bộ về tiện ích và không gian sống trên toàn bộ dự án. Việc phân chia rõ ràng giúp kiểm soát mật độ xây dựng, bảo vệ môi trường và tạo ra các khu vực chức năng chuyên biệt.
Sân vận động VinFast – Trống Đồng: Biểu tượng mới của thể thao Việt Nam
Điểm nhấn lớn nhất của Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội là sân vận động VinFast – Trống Đồng (trước đây từng được gọi là sân vận động Hùng Vương, Lạc Việt hoặc Trống Đồng). Công trình có diện tích khoảng 73,3 ha và sức chứa lên tới 135.000 chỗ ngồi, hướng tới vị trí sân vận động có sức chứa lớn nhất thế giới.
Thiết kế sân lấy cảm hứng từ trống đồng Đông Sơn và hình tượng Chim Lạc – hai biểu tượng văn hóa đặc trưng của Việt Nam. Sân được trang bị hệ thống mái che đóng mở tự động quy mô lớn, đạt tiêu chuẩn FIFA và tích hợp nhiều công nghệ hiện đại. Các tính năng nổi bật bao gồm khả năng thay mặt sân trong thời gian ngắn, ghế thông minh kết nối 5G, hệ thống kiểm soát an ninh theo thời gian thực, thu – tái chế nước và thiết kế thân thiện môi trường.
Sân vận động không chỉ phục vụ bóng đá mà còn tổ chức các sự kiện văn hóa, nghệ thuật và giải trí quy mô lớn. Việc khởi công từ ngày 19/12/2025 và mục tiêu hoàn thành vào khoảng tháng 7/2027 cho thấy tốc độ thi công rất cao, tạo kỳ vọng lớn về khả năng đưa công trình vào sử dụng sớm.
Hệ thống công trình thể thao đẳng cấp quốc tế
Ngoài sân vận động chính, Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương còn quy tụ nhiều hạng mục quan trọng khác. Cung thể thao dưới nước Global Aquatic Arena được thiết kế đạt chuẩn thi đấu quốc tế cho các môn bơi lội, nhảy cầu và thể thao dưới nước. Siêu đấu trường thể thao điện tử (E-Sports Arena) đáp ứng xu hướng thể thao số đang phát triển mạnh mẽ. Tháp Thể thao Việt Nam và các công trình phụ trợ khác phục vụ đào tạo, huấn luyện và tổ chức sự kiện.
Dự án còn có sân vận động phụ khoảng 40.000 chỗ phục vụ điền kinh, cung thi đấu trong nhà Hanoi Sport Arena khoảng 12.000 chỗ, tổ hợp sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế, làng vận động viên đạt chuẩn Olympic và các trung tâm y khoa thể thao chuyên sâu. Hệ thống này tạo thành một “hệ sinh thái thể thao” hoàn chỉnh, đủ sức tổ chức các giải đấu đa môn và sự kiện lớn.
Tiện ích đô thị và chất lượng sống
Dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội không chỉ dành cho vận động viên hay người yêu thể thao. Đây là không gian sống toàn diện với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên nhà thấp tầng để giữ tỷ lệ xanh cao. Cư dân được hưởng hệ thống công viên thể thao ngoài trời, đường chạy bộ, xe đạp địa hình, hồ điều hòa và không gian cảnh quan lớn.
Hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec và các tiện ích thương mại, dịch vụ cao cấp được tích hợp đồng bộ. Mô hình sống tại đây hướng tới sự cân bằng giữa sức khỏe, công việc và giải trí. Không gian công cộng rộng lớn, quảng trường sự kiện và các khu vực văn hóa giúp cư dân và du khách có trải nghiệm đa dạng quanh năm.
Tiến độ thực hiện và lộ trình hoàn thiện
Dự án chính thức khởi công vào cuối tháng 12/2025. Hiện tại, công tác san lấp, hạ tầng và thi công nền móng tại khu vực sân vận động đang được đẩy nhanh với nhiều mũi thi công song song. Mục tiêu hoàn thành sân vận động chính vào giữa năm 2027 được lãnh đạo thành phố và chủ đầu tư khẳng định là khả thi.
Khu liên hợp thể thao dự kiến hoàn thiện các hạng mục trọng điểm trong giai đoạn 2027–2030. Toàn bộ khu đô thị hướng tới hoàn thành vào năm 2035. Song song với xây dựng, công tác giải phóng mặt bằng, quy hoạch chi tiết và kết nối hạ tầng giao thông xung quanh cũng đang được đẩy mạnh.
Ý nghĩa chiến lược và tác động dài hạn
Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội mang ý nghĩa lớn hơn một dự án bất động sản thông thường. Dự án góp phần phân bổ lại dân số, giảm tải cho nội đô, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho khu vực phía Nam và nâng cao năng lực tổ chức sự kiện quốc tế của Việt Nam.
Về mặt thể thao, công trình giúp Việt Nam có hạ tầng đủ sức cạnh tranh với các quốc gia trong khu vực khi đăng cai các giải đấu lớn. Về mặt đô thị, mô hình kết hợp thể thao – sống – dịch vụ tạo ra chuẩn mực mới về chất lượng sống gắn với sức khỏe và trải nghiệm.
Dự án cũng thúc đẩy sự phát triển của các ngành liên quan như du lịch sự kiện, dịch vụ lưu trú, thương mại và công nghệ thể thao. Khi đi vào hoạt động ổn định, khu đô thị này có thể trở thành điểm đến thường xuyên của các sự kiện văn hóa – thể thao khu vực và quốc tế.
Dự án Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội là dự án có tầm vóc lớn, định hướng rõ ràng và đang được triển khai với tốc độ cao. Với sân vận động 135.000 chỗ ngồi, hệ thống công trình thể thao đa dạng, không gian sống xanh và kết nối giao thông thuận lợi, dự án mang đến cơ hội lớn cho cả cư dân tương lai lẫn sự phát triển của Thủ đô.
Thông tin trong bài được tổng hợp từ các nguồn công bố chính thức và cập nhật đến thời điểm hiện tại. Người quan tâm nên theo dõi thêm các thông tin từ chủ đầu tư và cơ quan chức năng để nắm bắt tiến độ mới nhất. Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội không chỉ là nơi ở mà còn là biểu tượng mới của thể thao và đô thị hiện đại Việt Nam trong thập kỷ tới.