VINHOMES GLOBAL SPORTIA HÀ NỘI

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN THÔNG TIN 

Vinhomes Global Sportia – Vinhomes Olympic Hà Nội được định vị như một trong những đại đô thị hiện đại, tổ hợp thể thao – công nghệ – giáo dục – thương mại đẳng cấp bậc nhất Thủ đô.

Lấy cảm hứng từ tinh thần Olympic – nơi hội tụ sự bền bỉ, sức mạnh, cộng đồng và khát vọng vươn tầm – dự án được thiết kế nhằm tạo ra một “Thành phố sống khỏe” hoàn chỉnh đầu tiên tại Hà Nội.

Nơi cư dân được tận hưởng môi trường sống chuẩn quốc tế với hàng trăm tiện ích dành cho rèn luyện thể chất, nâng cao sức khỏe tinh thần và phát triển bền vững.

Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của phong cách sống năng động, thông minh và nhân văn, nơi mỗi ngày đều là một ngày tràn đầy năng lượng.

Khu đô thị Vinhomes Global Sportia Hà Nội được quy hoạch đồng bộ, khoa học, gồm các phân khu căn hộ, biệt thự, shophouse, trường học, công viên và hạ tầng giao thông hiện đại, tạo nên một quần thể sống đẳng cấp tại trung tâm mới phía Nam Hà Nội.

• Quy mô diện tích đất đầu tư Thông tin chính thức của dự án 9.171 ha.
• Diện tích “thông tin theo quy hoạch” — tức bao gồm cả vùng mở rộng, phụ trợ — khoảng 16.000–16.081 ha.
• Dự án dự kiến khi hoàn thiện sẽ có dân số khoảng 1,2 triệu người.
• Mật độ xây dựng dự kiến khá thấp — phần lớn diện tích dành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích cộng đồng, công viên… Mật độ xây dựng chỉ khoảng 35–40%.

Quy hoạch được phát triển theo triết lý:

“Sống khỏe – sống xanh – sống trí tuệ – sống bền vững.”

Mỗi phân khu đều được thiết kế theo từng chủ đề như:

Olympic Stadium – Olympic Lake – Olympic Avenue – Olympic Garden – Olympic Village… tạo thành các mảnh ghép đồng nhất nhưng đầy cá tính

MẶT BẰNG DỰ ÁN VINHOMES GLOBAL SPORTIA HÀ NỘI

Cấu trúc mặt bằng tổng thể: 4 phân khu A – B – C – D

Mặt bằng được tổ chức theo mô hình “Thành phố Thể thao Olympic” (đô thị thể thao – thương mại – sinh thái – TOD), lấy lõi thể thao làm trung tâm, liên kết bằng hệ thống giao thông, công viên, hồ điều hòa và hành lang xanh.

I. Phân khu A rộng 3.280ha – TOD thương mại dịch vụ (gắn ga, trung tâm thương mại, dịch vụ, tiện ích)

• “Sport Core” (tổ hợp thể thao) — phần lõi thể thao của đô thị, dành cho sân vận động, trung tâm thể thao, hạ tầng thể thao quốc gia.
• Diện tích: ~3.280 ha (một số nguồn ~3.600 ha).
• Dân số dự kiến: ~300.000 – 310.000 người.
• Phạm vi: Thanh Liệt – Đại Thanh – Ngọc Hồi.
• Định hướng: Đô thị nén gắn TOD (Transit Oriented Development) quanh Ga Ngọc Hồi; tập trung tòa phức hợp cao tầng, thương mại – mua sắm – giải trí, khách sạn, trung tâm chuyển tiếp giao thông. Mật độ xây dựng cao hơn các khu còn lại.

Đóng vai trò cửa ngõ phía Bắc, kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội và Ga Ngọc Hồi. Đây là khu vực phát triển theo hướng đô thị nén gắn giao thông công cộng (TOD), ưu tiên các tổ hợp cao tầng, trung tâm thương mại – dịch vụ, khách sạn và điểm trung chuyển. Mật độ xây dựng cao hơn các phân khu còn lại để tạo nhịp sống sầm uất ngay từ lối vào dự án.

II. Phân khu B rộng 4.560ha – Lõi đô thị thể thao Olympic & sự kiện (Sport Core) — Đô thị thể thao quốc tế — gồm tổ hợp thể thao, nhà thi đấu, công viên thể thao

Khu dân cư – nghỉ dưỡng – đô thị (residential / hospitality) — dành cho nhà ở, biệt thự, chung cư, shophouse, tiện ích đô thị, dịch vụ & nghỉ dưỡng

• Diện tích: ~4.560 ha (một số nguồn lớn hơn).
• Dân số dự kiến: ~285.000 – 380.000 người.
• Phạm vi: Thường Tín – Tam Hưng – Thượng Phúc – Dân Hòa.
• Định hướng: Trung tâm quan trọng nhất. Quần thể thể thao ~400–520 ha gồm:
  • Sân vận động VinFast/Trống Đồng (Lạc Việt Stadium) ~135.000 chỗ, diện tích ~73,3 ha, mái đóng mở tự động, cảm hứng trống đồng Đông Sơn.
  • Global Aquatic Arena (cung thể thao dưới nước).
  • Sân vận động Olympic, nhà thi đấu, eSports Arena, 2 sân golf 18 hố, quảng trường Olympic ~100 ha, làng vận động viên, trung tâm y tế thể thao…

Là trái tim của toàn bộ đại đô thị, tập trung quần thể thể thao và không gian sự kiện quy mô lớn. Mặt bằng được tổ chức xoay quanh Sport Core với sân vận động biểu tượng sức chứa hàng trăm nghìn chỗ, các công trình thi đấu đa năng, khu thể thao dưới nước, sân golf và quảng trường sự kiện.

Đây cũng là nơi bố trí các tiện ích phục vụ vận động viên, khán giả và hoạt động văn hóa – giải trí quốc tế.

III. Phân khu C rộng 4.498ha – Dịch vụ & nghỉ dưỡng ven sông / khu đô thị sinh thái – du lịch thể thao & nghỉ dưỡng

• Khu dịch vụ – thương mại – thương mại sầm uất / trung tâm thương mại – hội nghị – dịch vụ & thương mại (Events & Commerce)

• Diện tích: ~4.498 ha (một số nguồn ~2.700 ha).
• Dân số dự kiến: ~275.000 – 280.000 người.
• Phạm vi: Gắn trục sông Hồng – sông Nhuệ.
• Định hướng: Resort, khách sạn cao cấp, làng ẩm thực, khu vui chơi, làng vận động viên (có thể chuyển đổi chức năng), không gian xanh – mặt nước.

Khai thác lợi thế cảnh quan ven sông, định hướng thành không gian sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng và dịch vụ cao cấp. Mặt bằng ưu tiên resort, khách sạn, khu vui chơi, làng ẩm thực và khu lưu trú linh hoạt (có thể chuyển đổi sau sự kiện). Tỷ lệ cây xanh và mặt nước cao, tạo lớp đệm cân bằng giữa khu vực sôi động và không gian sống yên tĩnh.

IV. Phân khu D rộng 3.743ha – Đô thị sinh thái – khu lưu trú, khách sạn, resort, khu dân cư mật độ thấp, sinh hoạt, hậu cần, lưu trú cho vận động viên/khách trong và ngoài nước.

• Khu giáo dục, y tế, nghiên cứu, công nghệ (education / medicine / innovation), thể hiện tầm nhìn phát triển toàn diện không chỉ nhà ở & thể thao.
• Diện tích: ~3.743 ha (một số nguồn ~3.500 ha).
• Dân số dự kiến: ~240.000 – 275.000 người.
• Phạm vi: Thanh Oai, tiếp giáp sông Đáy.
• Định hướng: Nhà thấp tầng, biệt thự sinh thái, sân golf, không gian xanh, mật độ xây dựng thấp, khu giãn dân.

Phát triển theo hướng đô thị thấp tầng, mật độ xây dựng thấp, tập trung biệt thự, nhà ở sinh thái và không gian cảnh quan mở. Khu vực này đóng vai trò giãn dân, ưu tiên môi trường sống riêng tư, xanh mát, gắn với hệ thống công viên và mặt nước tự nhiên phía Tây Nam dự án.

Bốn phân khu được nối với nhau bằng hệ thống đường chính, hành lang xanh và các trục giao thông chiến lược, tạo nên một tổng thể đồng bộ giữa thể thao – thương mại – sinh thái – an cư.

Toàn bộ đại đô thị được quy hoạch theo mô hình “Thành phố Olympic thu nhỏ”, bao gồm:

• Khu căn hộ cao tầng Vinhomes Global Sportia
• Khu nhà liền kề – shophouse – biệt thự
• Tổ hợp trung tâm thể thao Olympic Sport Hub
• Đại công viên Olympic Park
• Hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm công nghệ, trung tâm thương mại
• Hồ điều hòa và không gian xanh đa lớp

V. SẢN PHẨM DỰ KIẾN

I. Nhà ở thấp tầng

1. Nhà phố – Shophouse

Thiết kế đa chức năng, phù hợp kinh doanh, dịch vụ, văn phòng

• Shophouse thương mại
• Shophouse dịch vụ
• Nhà phố kinh doanh phân lô
• Shop chân đế

2. Liền kề – Biệt thự

Mang phong cách tân cổ điển, hiện đại hoặc bán nhiệt đới. Mỗi căn có mặt tiền lớn, tối ưu hiệu quả thương mại và cải thiện thẩm mỹ đô thị

• Liền kề song lập
• Biệt thự đơn lập
• Biệt thự vườn
• Biệt thự ven hồ – ven công viên

Mỗi loại hình đều được thiết kế phù hợp từng nhóm khách hàng từ gia đình trẻ, doanh nhân, đến các nhà đầu tư cao cấp.

II. Căn hộ chung cư cao tầng

• Studio
• 1PN, 1PN+1
• 2PN, 2PN+
• 3PN – Dual-key
• Penthouse – Duplex – Skyvilla

Thiết kế nội thất

1. Thiết kế theo xu hướng “Wellness Living”
2. Tối ưu ánh sáng – gió – tầm nhìn
3. Tích hợp logia rộng, bếp tách biệt, thông tầng
4. Sử dụng vật liệu kháng khuẩn, thân thiện môi trường

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

KĐT Vinhomes Global Sportia có hệ thống tiện ích – trái tim của phong cách sống Olympic

Cảnh quan – tiện ích

Toàn bộ kiến trúc đô thị được tô điểm bằng:

• Đại lộ danh vọng Olympic
• Hệ thống vườn vận động đa chủ đề
• Quảng trường ánh sáng – quảng trường thể thao
• Các công trình mang biểu tượng Olympic

Kiến trúc không chỉ đẹp mà còn thực dụng, tạo ra trải nghiệm sống khác biệt, tràn đầy năng lượng.

Đại công viên Olympic Park

Một đại công viên rộng lớn với:

• Hồ điều hòa
• Đường chạy bộ 5–10km vòng quanh
• Khu thể dục dụng cụ ngoài trời
• Vườn yoga
• Vườn thiền
• Sân bóng chuyền, cầu lông, bóng rổ, tennis
• Khu leo núi nhân tạo
• Công viên vận động cho trẻ em và thanh thiếu niên

Olympic Park là không gian “sống khỏe” mà bất kỳ cư dân nào cũng có thể tiếp cận trong 3–5 phút đi bộ.

Tổ hợp thể thao Olympic Sport Hub

Đây là “thánh địa thể thao” của thủ đô trong tương lai, bao gồm:

• Sân vận động mini mô phỏng Olympic
• Trung tâm bơi lội tiêu chuẩn
• Nhà thi đấu đa năng
• Khu tập gym – fitness – boxing – CrossFit
• Trung tâm huấn luyện thể thao trẻ
• Học viện thể thao Vinsport Academy

Sport Hub không chỉ dành cho việc rèn luyện sức khỏe mà còn được định hướng trở thành không gian tổ chức các sự kiện thể thao trong nước và quốc tế.

Hệ thống giáo dục – y tế chất lượng cao

Vinhomes Global Sportia Hà Nội sở hữu:

• Trường mầm non – liên cấp Vinschool
• Trường quốc tế liên kết
• Trung tâm nghiên cứu giáo dục thể chất
• Bệnh viện quốc tế – phòng khám đa khoa Vinmec Olympic Care

Cư dân có thể an tâm tận hưởng cuộc sống trọn vẹn: từ chăm sóc sức khỏe, giáo dục đến tinh thần.

Trung tâm thương mại – tổ hợp dịch vụ

• Mega Mall Olympic
• Dãy shophouse – shop chân đế
• Tuyến phố mua sắm – ẩm thực – giải trí
• Rạp chiếu phim, khu trò chơi, skybar

Toàn bộ tiện ích được vận hành theo tiêu chuẩn “smart retail – smart service”, ứng dụng công nghệ AI – IoT trong quản lý vận hành.

Công nghệ thông minh – thành phố số toàn diện

Smart Home

• Điều khiển điện – nước – an ninh bằng smartphone
• Hệ thống cảm biến cảnh báo
• Công nghệ giọng nói AI

Smart Community

• Camera nhận diện gương mặt
• Cổng an ninh đa lớp
• Ứng dụng cư dân
• Quản lý bãi xe tự động
• Hệ thống thang máy thông minh

Smart City

• Trung tâm điều hành IOC
• Bản đồ số nội khu
• Trạm sạc xe điện
• Hệ thống phân tích dữ liệu giao thông – tiện ích

Vinhomes Global Sportia Hà Nội là một trong những dự án tiên phong áp dụng mô hình “City Operating System”, vận hành toàn bộ đô thị như một hệ sinh thái đồng bộ.