Hạng mục	Thông tin tổng quan
Tên dự án	Chung cư Vinhomes Global Sportia
Tên quy hoạch	Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội (Vinhomes Global Sportia)
Chủ đầu tư	Tập đoàn Vingroup
Vị trí	Khu vực Ngọc Hồi – Thanh Trì – Thường Tín – Thanh Oai, Hà Nội
Quy mô toàn khu	Khoảng 9.171 ha
Loại hình phát triển	Căn hộ cao tầng, liền kề, shophouse, biệt thự, thương mại dịch vụ
Phân khu	4 phân khu A, B, C, D
Loại hình căn hộ	Studio, 1PN, 2PN, 2PN+1, 3PN, Duplex, Penthouse
Diện tích căn hộ	Dự kiến từ 28 m² – 250 m²
Tiêu chuẩn bàn giao	Cao cấp theo tiêu chuẩn Vinhomes
Mật độ xây dựng	Dự kiến thấp, ưu tiên không gian xanh và tiện ích
Hệ thống tiện ích	Công viên thể thao, hồ điều hòa, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, bể bơi, gym, clubhouse
Điểm nhấn dự án	Khu liên hợp thể thao quốc tế và sân vận động Hùng Vương quy mô lớn
Kết nối giao thông	Ga Ngọc Hồi, Quốc lộ 1A, Vành đai 3.5, Vành đai 4, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
Mô hình phát triển	Đô thị thể thao – sinh thái – thương mại – TOD
Hình thức sở hữu	Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam
Tiến độ	Dự kiến triển khai theo nhiều giai đoạn
Giá bán dự kiến	Khoảng 80 – 90 triệu đồng/m² (tham khảo)
Đối tượng khách hàng	Người mua ở thực, chuyên gia, nhà đầu tư trung và dài hạn
Tiềm năng tăng giá	Hưởng lợi từ hạ tầng phía Nam Hà Nội, Ga Ngọc Hồi, Vành đai 4 và quy hoạch đô thị thể thao quốc tế

Chung cư Vinhomes Global Sportia – biểu tượng căn hộ mới phía Nam Hà Nội

Chung cư Vinhomes Global Sportia là dòng căn hộ cao tầng thuộc đại đô thị Vinhomes Global Sportia (còn được nhắc đến với tên Vinhomes Olympic Hà Nội) do Vingroup phát triển tại khu vực Ngọc Hồi – Thanh Trì – Thường Tín – Thanh Oai. Đây là đại đô thị thể thao – sinh thái – thương mại quy mô hơn 9.000 ha, được quy hoạch theo mô hình TOD gắn với ga Ngọc Hồi và hệ thống hạ tầng trọng điểm phía Nam Hà Nội.

Dự án hướng tới hình thành một thành phố thể thao quốc tế, nơi hội tụ nhà ở, thương mại, giáo dục, y tế, công viên, hồ điều hòa và tổ hợp thể thao quy mô lớn. Theo các thông tin quy hoạch được công bố, khu đô thị được chia thành 4 phân khu A-B-C-D và phát triển đồng bộ hệ thống căn hộ, thấp tầng và trung tâm dịch vụ. Giá căn hộ tham chiếu trên thị trường hiện khoảng 80–90 triệu đồng/m², tùy loại căn và vị trí. (Nguồn tham khảo: quy hoạch và phân tích thị trường Vinhomes Global Sportia/Vinhomes Olympic Hà Nội)

Vị trí chiến lược

Vinhomes Global Sportia nằm tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, kết nối trực tiếp Quốc lộ 1A, Vành đai 3.5, Vành đai 4, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và đặc biệt là ga Ngọc Hồi – đầu mối đường sắt và metro tương lai.

Lợi thế lớn nhất của khu căn hộ là khả năng kết nối trung tâm Hoàn Kiếm, khu vực Thanh Xuân, Hà Đông, Hưng Yên và các tỉnh phía Nam Hà Nội thông qua mạng lưới giao thông mới. Khi Vành đai 4 và các tuyến metro hoàn thiện, thời gian di chuyển sẽ rút ngắn đáng kể, tạo động lực tăng giá cho căn hộ.

Mặt bằng chung cư Vinhomes Global Sportia

Theo định hướng quy hoạch, các tòa căn hộ sẽ được bố trí gần ga Ngọc Hồi và các trục giao thông chính, đồng thời kết nối trực tiếp với công viên, hồ điều hòa và khu thể thao trung tâm.

Cơ cấu căn hộ dự kiến

Loại căn hộ	Diện tích
Studio	28–35 m²
1PN	40–50 m²
1PN+1	45–55 m²
2PN	58–75 m²
2PN+1	75–90 m²
3PN	90–120 m²
Duplex/Penthouse	120–250 m²

Thiết kế dự kiến theo phong cách hiện đại với ban công rộng, cửa kính lớn, tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.

Phân tích mặt bằng

Các căn Studio và 1PN phù hợp đầu tư cho thuê và khách hàng trẻ.

Căn 2PN sẽ là dòng sản phẩm chủ lực nhờ diện tích tối ưu, tổng giá vừa phải và nhu cầu ở thực lớn.

Căn 3PN và Penthouse hướng tới nhóm khách hàng cao cấp, chuyên gia và gia đình nhiều thế hệ.

Giá bán dự kiến

Bảng giá tham khảo:

Loại căn	Giá dự kiến
Studio	2,7–3,2 tỷ
1PN+1	3,8–4,3 tỷ
2PN	5,0–5,9 tỷ
3PN	6,6–7,5 tỷ

Mức giá này cạnh tranh so với các khu vực Thanh Xuân, Hà Đông và nhiều dự án cao cấp phía Tây Hà Nội.

Tiện ích nổi bật

• Công viên thể thao quy mô lớn.
• Hồ điều hòa.
• Trung tâm thương mại.
• Vinschool.
• Vinmec.
• Bể bơi, gym, spa.
• Clubhouse.
• Phố thương mại.
• Quảng trường sự kiện.
• Xe điện nội khu.

Điểm nhấn là tổ hợp thể thao quốc tế với sân vận động, nhà thi đấu, bể bơi chuẩn Olympic và các trung tâm huấn luyện.

Tiến độ dự án

Dự án được triển khai theo nhiều giai đoạn.

Các thông tin quy hoạch và giải phóng mặt bằng đã được công bố trong giai đoạn 2025–2026, đồng thời khu đô thị được chia thành 4 phân khu để phát triển đồng bộ.

Tiến độ cụ thể từng tòa căn hộ sẽ phụ thuộc kế hoạch mở bán của chủ đầu tư.

Tiềm năng đầu tư

1. Hạ tầng

Ga Ngọc Hồi, Vành đai 4 và mạng lưới metro là ba yếu tố quan trọng nhất.

2. Quy mô

Quỹ đất hơn 9.000 ha tạo lợi thế phát triển dài hạn.

3. Thể thao

Đây là dự án hiếm tại Hà Nội định vị theo mô hình thành phố thể thao quốc tế.

4. Dân số

Quy mô dân số dự kiến rất lớn, tạo nhu cầu ở thực và cho thuê bền vững.

So sánh với các đại đô thị Vinhomes

So với Vinhomes Smart City

Global Sportia có lợi thế quy mô và quỹ đất.

So với Ocean Park 2

Global Sportia hưởng lợi mạnh hơn từ hạ tầng giao thông phía Nam Hà Nội.

So với Global Gate

Global Sportia định vị thể thao – TOD trong khi Global Gate thiên về triển lãm và thương mại quốc tế.

Ưu điểm và hạn chế

Ưu điểm

• Quy mô rất lớn.
• Hạ tầng chiến lược.
• Tiện ích thể thao khác biệt.
• Tiềm năng tăng giá dài hạn.
• Hệ sinh thái Vingroup.

Hạn chế

• Chưa công bố chính thức mặt bằng chi tiết.
• Chưa có bảng giá chính thức.
• Triển khai theo nhiều giai đoạn.

Chung cư Vinhomes Global Sportia là một trong những dự án căn hộ đáng chú ý nhất phía Nam Hà Nội nhờ vị trí chiến lược, mô hình đô thị thể thao, quy hoạch TOD và hệ thống tiện ích quy mô lớn. Với mặt bằng căn hộ đa dạng, giá bán dự kiến cạnh tranh và tiềm năng hưởng lợi từ ga Ngọc Hồi cùng Vành đai 4, dự án phù hợp cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Hotline bán hàng: 0919875966

Web; https://vinhomesglobal-sportia.com/chung-cu-vinhomes-global-sportia.html