Vinhomes Global Sportia (Vinhomes Olympic / Ngọc Hồi) – Thông tin chính + Bảng giá bán từng sản phẩm

Bảng thông tin tổng quan

STT	Hạng mục	Thông tin chi tiết
1	Tên dự án	Vinhomes Global Sportia Hà Nội (còn gọi Vinhomes Olympic, Vinhomes Ngọc Hồi, Khu đô thị thể thao Olympic)
2	Chủ đầu tư	Tập đoàn Vingroup
3	Đơn vị phát triển	Vinhomes
4	Vị trí	Cửa ngõ phía Nam Hà Nội (Thanh Trì – Thường Tín – Thanh Oai)
5	Địa bàn cụ thể	11 xã/phường: Ngọc Hồi, Đại Thanh, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa…
6	Quy mô nghiên cứu	Khoảng 16.081 ha
7	Diện tích phát triển đô thị	Khoảng 9.171 – 10.000 ha
8	Tổng mức đầu tư	Khoảng 925.000 – 925.651 tỷ đồng
9	Quy mô dân số dự kiến	1,1 – 1,2 triệu người
10	Mật độ xây dựng	35–40% (ưu tiên cây xanh, mặt nước, công viên)
11	Số phân khu	4 phân khu chính: A – B – C – D
12	Phân khu A	Trung tâm thể thao & nghiên cứu công nghệ / TOD (≈ 3.280 ha, dân số ≈ 270–310 nghìn người)
13	Phân khu B	Sport Core – hành chính & thương mại / trung tâm thể thao (≈ 4.560 ha, dân số ≈ 285 nghìn người)
14	Phân khu C	Dịch vụ & nghỉ dưỡng ven sông (≈ 4.498 ha, dân số ≈ 280 nghìn người)
15	Phân khu D	Đô thị sinh thái – an cư (≈ 3.743 ha, dân số ≈ 240–275 nghìn người)
16	Căn hộ cao cấp	Dự kiến 50.000 – 80.000 căn
17	Biệt thự sinh thái	Dự kiến ≈ 10.000 căn
18	Shophouse & nhà phố	Dự kiến ≈ 13.000 căn
19	Officetel & khách sạn	Dự kiến ≈ 200 tòa
20	Sân vận động chính	Lạc Việt / VinFast / Trống Đồng Stadium – 135.000 chỗ ngồi
21	Diện tích sân vận động	Khoảng 73,3 ha
22	Đặc điểm sân vận động	Mái che đóng mở tự động, cảm hứng Trống đồng Đông Sơn + Chim Lạc, tiêu chuẩn FIFA
23	Cung thể thao dưới nước	Global Aquatic Arena – sức chứa 25.000–40.000 chỗ, chuẩn Olympic/FINA
24	Siêu đấu trường eSports	Hàng chục nghìn chỗ ngồi
25	Sân golf	Tổ hợp 2 sân golf 18 hố tiêu chuẩn quốc tế (một số nguồn đề cập đến 4 sân)
26	Tổ hợp thể thao lõi	Sport Core quy mô khoảng 520 ha
27	Quảng trường Olympic	Khoảng 100 ha
28	Giáo dục	Định hướng Đại học Thể thao Quốc tế Vinhomes + hệ thống Vinschool
29	Y tế	Trung tâm y học thể thao, bệnh viện phục hồi chức năng Vinmec
30	Kết nối giao thông chính	Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Vành đai 4, Vành đai 3.5
31	Ga trung chuyển	Ga Ngọc Hồi (đường sắt + metro tương lai)
32	Pháp lý sở hữu	Lâu dài (người Việt), 50 năm (người nước ngoài)
33	Định hướng phát triển	Thành phố Thể thao Quốc tế đầu tiên tại Việt Nam
34	Triết lý sống	Sống khỏe – sống xanh – sống trí tuệ – sống bền vững
35	Tiện ích thể thao khác	Đường chạy bộ – đạp xe liên hoàn, tennis, bóng rổ, pickleball, bóng đá mini, gym ngoài trời, leo núi nhân tạo
36	Cảnh quan	Hồ điều hòa lớn, công viên chủ đề, đại công viên Olympic Park
37	Thời mại – giải trí	Trung tâm thương mại, phố đi bộ, khu vui chơi, VinWonders thế hệ mới
38	Làng vận động viên	Có quy hoạch khu lưu trú chuyên biệt cho vận động viên
39	Tiến độ khởi công	Ngày 19/12/2025
40	Tiến độ sân vận động	Dự kiến hoàn thành khoảng tháng 8/2028
41	Tiến độ toàn dự án	Hướng tới hoàn thiện khoảng năm 2035
42	Mô hình phát triển	Đô thị đa chức năng: ở – thương mại – thể thao – giáo dục – y tế – giải trí
43	Điểm nhấn văn hóa	Kiến trúc lấy cảm hứng trống đồng Đông Sơn và Chim Lạc
44	Công nghệ	5G Smart Stadium, LED 360°, hologram AI, năng lượng mặt trời
45	Mật độ cây xanh	Ưu tiên cao, mô hình “xóm làng hiện đại” ở phân khu D
46	Khả năng đăng cai sự kiện	ASIAD, Olympic, World Cup, giải eSports quốc tế…
47	Vị thế	Một trong 2 dự án bất động sản lớn nhất Việt Nam
48	Kết nối thời gian	15 phút Hoàng Mai, 20 phút Hồ Gươm (ước tính sau hạ tầng)
49	Sản phẩm thấp tầng chính	Biệt thự đơn lập, song lập, tam lập/tứ lập, liền kề, shophouse, nhà vườn
50	Sản phẩm cao tầng chính	Căn hộ 1-4PN, Studio, Duplex, Penthouse, Officetel

Bảng giá bán tham khảo từng sản phẩm (cập nhật 2026)

Loại sản phẩm	Diện tích phổ biến	Giá bán tham khảo	Ghi chú
Căn hộ Studio / 1PN	30 – 55 m²	≈ 3,1 – 6 tỷ/căn (≈ 80–110 triệu/m²)	Tùy tầng, hướng
Căn hộ 2PN	65 – 85 m²	≈ 6,4 – 11 tỷ/căn (≈ 82–120 triệu/m²)	Phổ biến nhất
Căn hộ 3PN	90 – 130 m²	≈ 9 – 15 tỷ/căn	View đẹp cao hơn
Căn hộ 4PN / Duplex	140 – 190 m²	≈ 13,8 – 17,5 tỷ/căn trở lên	Cao cấp
Căn hộ chung (trung bình)	43 – 120 m²	≈ 82 – 96,4 triệu/m² (một số nguồn 80–120)	Theo trang chính thức
Liền kề nội khu	75 – 90 m² đất	≈ 14 – 18 tỷ/căn	–
Liền kề gần tiện ích	90 – 120 m² đất	≈ 18 – 25 tỷ/căn	–
Liền kề trục lớn	>120 m² đất	≈ 25 – 35 tỷ/căn	–
Nhà phố / Liền kề chung	170 – 300 m²	≈ 117 triệu/m² hoặc 14–35 tỷ/căn	Theo trang dự án
Shophouse nội khu	90 – 120 m² đất	≈ 17 – 25 tỷ/căn	–
Shophouse trục chính	120 – 150 m² đất	≈ 25 – 40 tỷ/căn	–
Shophouse góc / đẹp	>150 m² đất	≈ 40 – 50 tỷ/căn	Mặt tiền lớn
Biệt thự song lập	180 – 250 m² đất	≈ 18 – 50 tỷ/căn (thường 32–50 tỷ)	–
Biệt thự đơn lập	250 – 400 m² đất	≈ 25 – 120 tỷ/căn (thường 60–120 tỷ)	–
Biệt thự đơn lập đặc biệt	>400 m² (view hồ/công viên)	≈ 120 – 190 tỷ/căn	Hiếm
Biệt thự nhà vườn	200 – 500 m² đất	Từ ≈ 20 tỷ trở lên	Nghỉ dưỡng
Biệt thự chung	223 – 700 m²	≈ 130 triệu/m²	Theo trang chính thức
Shop chân đế / Mặt bằng TM	Chưa công bố chi tiết	Kỳ vọng cao hơn shophouse nội khu	Gắn khối đế hoặc trục chính
Officetel	Đang cập nhật	Tương đương căn hộ cao cấp	–

Lưu ý quan trọng:

Tất cả mức giá trên là tham khảo / dự kiến từ các trang dự án và phân tích thị trường đến giữa năm 2026.
Chưa có bảng giá chính thức chi tiết từ Vinhomes. Giá thực tế khi mở bán sẽ thay đổi theo phân khu, vị trí, hướng, chính sách thanh toán và thời điểm.
Nên liên hệ đại lý ủy quyền hoặc chủ đầu tư để nhận bảng giá mới nhất và chính sách ưu đãi.

THÔNG TIN TỔNG QUAN, VỊ TRÍ, GIÁ BÁN MỞ BÁN

Web: https://vinhomesglobal-sportia.com/gia-ban-vinhomes-global-sportia.html

https://vinhomesglobal-sportia.com/tin-tuc

https://vinhomesglobal-sportia.com/biet-thu

https://vinhomesglobal-sportia.com/lien-ke

https://vinhomesglobal-sportia.com/chung-cu

https://vinhomesglobal-sportia.com/shophouse

https://vinhomesglobal-sportia.com/cho-thue

Website: https://vinhomesglobal-sportia.com/