Vinhomes Global Sportia quy hoạch 4 khu A, B, C, D (Vinhomes Olympic) – siêu đô thị thể thao quy mô hơn 9171ha tại Ngọc Hồi, Thanh Trì, Thanh Oai, Thường Tín. Vị trí cửa ngõ Nam Hà Nội, 4 phân khu chức năng, tiện ích thể thao đẳng cấp quốc tế và tiềm năng đầu tư vượt trội 2026.

Vinhomes Global Sportia Hà Nội – Siêu đô thị thể thao quốc tế định hình tương lai cửa ngõ phía Nam Thủ đô

Vinhomes Global Sportia (còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Olympic hoặc Khu đô thị thể thao Olympic) đang nổi lên như một trong những dự án bất động sản có quy mô và tầm nhìn lớn nhất Việt Nam. Được Tập đoàn Vingroup phát triển tại khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội, dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn hướng tới việc kiến tạo một thành phố thể thao quốc tế đầu tiên tại Việt Nam. Với sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại, hệ thống tiện ích thể thao chuyên nghiệp và hạ tầng kết nối vùng đồng bộ, Vinhomes Global Sportia được kỳ vọng trở thành động lực phát triển mới cho toàn bộ khu vực Nam Hà Nội trong giai đoạn 2025–2045.

Vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô

Vinhomes Global Sportia tọa lạc tại khu vực Ngọc Hồi – Thanh Trì, trải dài qua các huyện Thanh Trì, Thường Tín và Thanh Oai. Đây là vị trí được đánh giá cao nhờ nằm ngay trên các trục giao thông huyết mạch quan trọng bậc nhất miền Bắc. Dự án tiếp giáp Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Vành đai 3.5 và Vành đai 4, đồng thời gắn liền với Ga Ngọc Hồi – đầu mối đường sắt chiến lược trong tương lai.

Từ vị trí này, cư dân có thể di chuyển khoảng 10–15 phút đến Bến xe Nước Ngầm và khu đô thị Linh Đàm, 15–20 phút vào trung tâm Hà Nội, đồng thời kết nối thuận tiện với các tỉnh thành phía Nam như Hà Nam, Ninh Bình. Sự xuất hiện của các tuyến metro và đường sắt cao tốc Bắc – Nam trong quy hoạch càng làm tăng giá trị của mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) tại đây. Nhờ đó, Vinhomes Global Sportia không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn trở thành điểm trung chuyển quan trọng giữa nội đô và vùng kinh tế phía Nam Thủ đô.

Quy mô và tổng quan quy hoạch dự án

Phân khu	Diện tích (khoảng)	Dân số dự kiến	Định hướng chính	Phạm vi chính
A	3.280 ha	~310.000 người	Cửa ngõ TOD – thương mại – giao thông, gắn Ga Ngọc Hồi	Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi…
B	4.560 ha	~285.000 người	Sport Core – trung tâm thể thao & sự kiện quốc tế	Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa
C	4.498 ha	~280.000 người	Đô thị dịch vụ – nghỉ dưỡng ven sông	Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương…
D	3.743 ha	~275.000 người	Đô thị sinh thái xanh, mật độ thấp	Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa

Theo định hướng quy hoạch, Vinhomes Global Sportia có quy mô nghiên cứu khoảng 16.081 ha, trong đó diện tích phát triển đô thị khoảng 9.171 ha. Tổng mức đầu tư sơ bộ ước tính khoảng 925.000 tỷ đồng, với quy mô dân số dự kiến dao động từ 1,1 đến 1,2 triệu người khi hoàn thiện. Đây là một trong những dự án có tổng vốn đầu tư lớn nhất từng được triển khai tại Hà Nội.

Mật độ xây dựng được kiểm soát ở mức 35–40%, ưu tiên dành quỹ đất lớn cho cây xanh, mặt nước và các công trình thể thao. Dự án được chia thành 4 phân khu chức năng chính, mỗi phân khu mang bản sắc riêng nhưng liên kết chặt chẽ với nhau để tạo nên một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh.

Cấu trúc 4 phân khu chức năng rõ nét

Phân khu A với diện tích khoảng 3.280 ha đóng vai trò cửa ngõ và đô thị TOD. Nằm tại khu vực Thanh Liệt – Đại Thanh – Ngọc Hồi, phân khu này tập trung phát triển nhà ở cao tầng, thương mại dịch vụ và các hạng mục gắn với Ga Ngọc Hồi. Đây là lớp chuyển tiếp quan trọng giữa khu vực nội đô hiện hữu và đại đô thị mới.

Phân khu B rộng khoảng 4.560 ha được định vị là trung tâm thể thao và sự kiện (Sport Core). Đây là nơi quy hoạch các công trình biểu tượng như sân vận động quy mô khoảng 135.000 chỗ ngồi (thường được gọi là sân vận động Trống Đồng hoặc Lạc Việt Stadium), cung thể thao dưới nước, đấu trường eSports và tổ hợp sân golf. Phân khu B giữ vai trò hạt nhân thu hút sự kiện quốc tế và tạo động lực phát triển cho toàn dự án.

Phân khu C khoảng 4.498 ha hướng tới mô hình đô thị dịch vụ – nghỉ dưỡng ven sông, tận dụng lợi thế cảnh quan sông Hồng. Các hạng mục resort, khách sạn cao cấp, công viên nước và trung tâm mua sắm được bố trí để phục vụ cả cư dân lẫn lượng khách lớn khi có sự kiện thể thao.

Phân khu D với diện tích khoảng 3.743 ha tập trung vào không gian sinh thái xanh và mật độ thấp. Đây là khu vực phù hợp với nhu cầu an cư lâu dài, làng vận động viên và các sản phẩm thấp tầng gần gũi thiên nhiên.

Hệ thống tiện ích thể thao và đô thị đẳng cấp quốc tế

Điểm khác biệt lớn nhất của Vinhomes Global Sportia nằm ở hệ thống tiện ích thể thao quy mô lớn. Ngoài sân vận động trung tâm, dự án còn có cung thể thao dưới nước đạt chuẩn quốc tế, đấu trường eSports hàng chục nghìn chỗ, tổ hợp sân golf 18 hố và hệ thống sân tập đa dạng phục vụ nhiều môn thể thao. Các làng vận động viên, trung tâm y học thể thao và cơ sở đào tạo được quy hoạch đồng bộ, hướng tới khả năng đăng cai các giải đấu lớn như ASIAD hoặc các sự kiện tầm quốc tế.

Bên cạnh thể thao chuyên nghiệp, cư dân còn được hưởng hệ sinh thái tiện ích toàn diện theo tiêu chuẩn Vinhomes: hệ thống giáo dục, y tế, thương mại cùng mạng lưới công viên, hồ điều hòa và không gian cộng đồng rộng lớn. Mật độ cây xanh và mặt nước được ưu tiên nhằm tạo môi trường sống trong lành, phù hợp với xu hướng sống xanh – khỏe mạnh.

Tiềm năng đầu tư và lợi thế hạ tầng

Vị trí cửa ngõ Nam Hà Nội đang được đẩy mạnh phát triển hạ tầng khiến Vinhomes Global Sportia trở thành tâm điểm thu hút nhà đầu tư. Các tuyến Vành đai 4, mở rộng Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và Ga Ngọc Hồi tạo nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng giá trị bất động sản dài hạn. Mô hình đô thị thể thao kết hợp TOD giúp dự án hưởng lợi từ cả dòng tiền cư dân lẫn khách sự kiện – du lịch.

Với quy mô lớn và định hướng gắn với các sự kiện quốc tế, dự án được kỳ vọng tạo ra nguồn cung nhà ở đa dạng, đồng thời kích thích phát triển kinh tế – dịch vụ khu vực phía Nam Hà Nội. Nhà đầu tư quan tâm có thể theo dõi các giai đoạn mở bán theo phân khu, ưu tiên các sản phẩm gần trung tâm thể thao hoặc trục giao thông chính để tối ưu tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê.

Tiến độ triển khai và triển vọng phát triển

Dự án đã có những bước tiến quan trọng về quy hoạch. Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt cho các phân khu. Các hạng mục hạ tầng và thể thao trọng điểm đã được khởi công từ cuối năm 2025, với mục tiêu hoàn thành khu liên hợp thể thao vào khoảng năm 2030. Toàn bộ dự án được định hướng hoàn thiện theo lộ trình dài hạn đến năm 2035–2045, phù hợp với quy mô siêu đô thị.

Trong bối cảnh Hà Nội tiếp tục mở rộng không gian phát triển về phía Nam và đẩy mạnh hạ tầng kết nối vùng, Vinhomes Global Sportia giữ vị thế chiến lược. Dự án không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở mà còn góp phần nâng tầm hình ảnh Thủ đô trên bản đồ thể thao quốc tế.

Vinhomes Global Sportia Hà Nội là dự án mang tính biểu tượng với quy mô lớn, vị trí cửa ngõ chiến lược tại Ngọc Hồi – Thanh Trì và định hướng phát triển thành phố thể thao quốc tế. Sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông đồng bộ, hệ thống tiện ích thể thao đẳng cấp và mô hình sống xanh – năng động tạo nên sức hút mạnh mẽ cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với sự đồng hành của Vingroup – Vinhomes, dự án hứa hẹn trở thành điểm đến mới của cuộc sống hiện đại tại phía Nam Thủ đô, đồng thời góp phần quan trọng vào chiến lược phát triển đô thị bền vững của Hà Nội trong những thập niên tới.

Liên hệ mở bán 0919875966

Web: https://vinhomesglobal-sportia.com/vinhomes-global-sportia-quy-hoach.html